Caracteristiques
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 110 m2 construction
- Piscine: no
Description
Maison de ville entièrement rénovée avec panneaux solaires et jardin-terrasse privatif sur le toit – Pedreguer
Cette maison de ville magnifiquement rénovée à Pedreguer offre une superbe combinaison de charme villageois, de confort moderne et d’efficacité énergétique. Entièrement rénovée en 2020, la propriété a bénéficié d’une modernisation complète et est en excellent état, prête à emménager.
La maison a été soigneusement modernisée avec de nouvelles installations, des finitions de qualité et une isolation améliorée, tout en conservant le caractère pratique et les proportions d’une maison de ville traditionnelle. Avec deux chambres, une salle de douche moderne, des toilettes séparées, un cellier et deux entrées indépendantes, la propriété est à la fois confortable et modulable.
Un atout particulièrement appréciable est le jardin-terrasse privatif sur le toit, offrant un espace extérieur paisible idéal pour se détendre, recevoir, dîner en plein air, bronzer ou cultiver des plantes et des herbes aromatiques. Le toit-terrasse offre un précieux espace extérieur privé, de plus en plus rare dans les propriétés de village.
Accès
L’entrée principale est accessible directement depuis la rue, avec un parking disponible devant la propriété, facilitant l’accès au quotidien. Une seconde entrée, située à l’arrière et donnant sur le cellier, offre un gain de temps et de praticité.
À l’intérieur, la propriété est lumineuse et accueillante, avec un agencement bien pensé pour un confort optimal au quotidien.
Le logement comprend :
Deux chambres, dont une avec un parquet stratifié neuf
Une salle de douche moderne, entièrement rénovée
Des toilettes séparées, également neuves
Une cuisine moderne avec un plan de travail Silestone de qualité et des appareils électroménagers de marque
Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès à l’arrière de la propriété
Des pièces à vivre confortables avec un nouveau revêtement de sol
Un jardin-terrasse privatif sur le toit, idéal pour profiter du plein air et jardiner
Rénovation complète en 2020
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, et non de simples améliorations esthétiques. Les travaux ont inclus le remplacement et la modernisation de nombreux systèmes et finitions essentiels.
La rénovation a notamment inclus :
Une isolation améliorée :
Une isolation thermique a été installée et les murs ont été enduits d’un crépi lisse, contribuant ainsi à un meilleur confort tout au long de l’année et à une meilleure efficacité énergétique.
Installation électrique neuve :
L’installation électrique a été entièrement rénovée dans le cadre des travaux, offrant un système moderne adapté au confort de vie actuel.
Plomberie rénovée :
Toute la tuyauterie a été remplacée, garantissant une tranquillité d’esprit et éliminant les problèmes de plomberie vétuste souvent associés aux maisons traditionnelles.
Cuisine moderne :
La cuisine, récemment conçue, allie fonctionnalité et finitions contemporaines, avec notamment un plan de travail en Silestone et des appareils électroménagers de marque.
Salles de bains :
La salle de douche principale et les toilettes séparées pour les invités ont été entièrement rénovées, offrant des espaces modernes et impeccables.
Fenêtres et portes :
La propriété bénéficie de nouvelles fenêtres à double vitrage Climalit en PVC et de portes en aluminium, améliorant l’isolation, le confort et les performances énergétiques.
Revêtements de sol :
De nouveaux revêtements de sol ont été installés dans toute la maison, avec de jolis carrelages et du parquet stratifié dans les chambres.
Climatisation :
La propriété est équipée d’une climatisation réversible, assurant un chauffage et une climatisation efficaces en toute saison.
Énergie solaire
Un système de panneaux solaires, installé il y a environ deux ans, contribue à l’efficacité énergétique de la propriété. Il s’agit d’un excellent ajout moderne à cette maison entièrement rénovée, permettant de réduire la dépendance à l’électricité du réseau et les coûts énergétiques courants.
Grâce à l’isolation thermique, au double vitrage et aux installations modernes, le système solaire confère à la propriété un profil énergétique particulièrement attractif.
Jardin-terrasse privatif sur le toit
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin-terrasse privatif sur le toit.
Cet espace extérieur polyvalent crée un espace de vie supplémentaire au-dessus de la maison et offre de nombreuses possibilités pour aménager une terrasse relaxante de style méditerranéen. On peut y prendre ses repas en plein air, savourer son café du matin, recevoir des amis, cultiver des plantes en pots, des herbes aromatiques et des fleurs, ou tout simplement profiter du soleil et de l’air frais.
Pour les acheteurs recherchant une maison de village avec un véritable espace extérieur privatif, c’est un avantage considérable.
Situation – Pedreguer
La propriété est située dans un quartier calme de Pedreguer, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces et services du village.
Pedreguer offre une ambiance espagnole traditionnelle avec ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et tous les services essentiels. Son emplacement permet également d’accéder facilement à la Marina Alta.
Idéalement située, cette propriété permet de profiter à la fois de la vie villageoise et des attractions de la Costa Blanca. Elle convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Points clés